房地产税完善过程中，出台后会怎么样

房地产税在国外是非常普遍的，国外的炒房现象难道不热吗？现在我们也没有对全世界每一个地方都了解到非常透彻。

现在对于炒房这个情况在国内是热火朝天的，现在国内的房的产市场可能没办法满足部分人的需求情况，已经把目光都转向于其他国家的炒饭，同样的事情也同样的在发生，最终房屋的价格也在不断的上涨。

房产税现在已经进行到什么样的地步。

（1）房产税的发展历程。

2011年上海重庆作为第一批试点城市，开始针对个人住房进行房地产税征收试点。

2013年十八届三中全会要求“加快房地产税立法，并适时推进改革”房地产税的立法正式提上日程。

2015年《房地产税法》列入立法规则，将全国人大常委会预算工作委员会和财务部共同牵头起草。

2020年“立法先行，充分授权，分步推进”的原则推进房地产税立法和实施。

2020年房地产税立法列入全国人大常委预备审议项目。

2020年政府报告表示“要健全的放水体系，稳步推进房地产税立法”

2020年稳妥推进房地产税立法。

房地产税从2011年开始到现在已经经过了10年的时间和全国各地的房地产税还是处于一种起草的状态。

（2）房地产税来的时候，所做到的准备。

房地产税在来临前，随着国家现在的互联网信息度越来越高，信息的透明度也会变得越来越直白，不动产证的推开我国人民的房产信息也变得越来越透明化。

这一系列的准备都是为了整合城市与城市之间以及省份与省份之间房产信息的透明度，了解清楚居民的住房情况来做出房产税的标准。

（3）十四五规划建议中没有提到房产税。

十四五规划建设中没有提到房产税，是现在整体对房地产信息的掌握度还没能达到以个人方向为目的，不能准确有效的制定出政策来针对炒房的现象。

有不少的学者认为房地产税在2022年将会慢慢地推出一些条款政策，逐步的完善房地产税的发展，这些都只是猜测情况在未来还是以国家政策发展为准。

●房地产税有人说已经是箭在弦上，也有人说已经到达了无人问津的界面，而想说的是房地产税是会在一定的时机出现来进一步的达到“房住不炒”

炒房团真的会惧怕房产税的到来吗？

作为个人想到的东西，炒房团其实已经早想到这些问题点，但是不怕房产税的来临，因为知道面对的方法或者是做好了一切面临着这些政策来临的准备。

（1）炒房团在清理一些没有潜力的物业。

炒房团对房产税的到来似乎已经看到市场上有一点点变化的发生，有部分地区出现房子的价格抛售事情也逐步的有了一些眉目。

炒房团也看到了房地产市场并不像以前一样买房就能挣到钱的局面，所以对自己手中一些不太理想的物业要进行慢慢的投手例如三四线城市的物业慢慢的全面放弃。

一方面是为了回笼资金情况，另外一方面是怕这些城市未来价格真的会下跌产生亏本的事情。

（2）炒房团根本不畏惧房产税的来临。

房产税的来临其实根本都不可怕，房产税是针对一个家庭拥有多套房子的情况下才进行房屋征收税费。

炒房团明显就是一个炒房团伙，每人名下一套房不会产生有房产税，而且即便有多套房子的情况下，加上自己的子女情况房产税的来临通通都可以逃掉。

房产税出台的时候，如果还加上一个房屋空置税两个政策一起来进行实施，这样就可以大大的减少炒房团炒房的情况对房屋的价格也会进行一个致命的打击。

（3）房屋的价格会受到影响吗？

目前我国的房屋已经够40亿人的居住了，而中国只有13亿人口，价格的范围上必然是会受到一定影响的。

受到影响最大的是三四线城市土地多，开发的房子多，人口少，这种地方而对于一二线城市人口集中地地方房屋都不够住的状态，怎么可能会受到这些政策影响价格。

（4）炒房团的目光再次地瞄准了一二线城市。

刚刚也提到了一二线城市由于人口众多，土地资源少，最终房屋的价格不可能是能下降的，反而价格还会上升的局面。

随着国家统计局出来的最新情况，深圳土地资源不够，人口还是非常的密集东莞也同样如此。

所以炒房的都是挑选一些土地资源少，然后还有不少的升值空间，城市进行再一次的下手。

总结：

房产税距离我们其实还算是挺遥远的，起码最早时间学者有预测才出部分的条款，政策等到整个房产税政策晚上起码要5年以上。

对于5年的时间炒房团也可以完成了一轮新的部署情况，所以炒房的并不畏惧房产税的到来，畏惧的是房屋的价格怎么还不涨？

还是那句话炒房团他们不是一个普通的个人，而是一个团伙有专业的数据分析，以及未来走向都做出一定的判断。