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请问重庆未来10年的房价走势会怎样?

2020-12-14 14:49:28 来源:广东财经网

  重庆的城市地位在越来越得到体现,特别是在成渝进入了双城经济圈国家战略的视野,还有随着国际局势的复杂性,位于我国地理中心区域位置的成渝地位还会进一步巩固,这是国家战略的需要,更是纵深的需要。重庆将成为国家产业从东部向中西部转移重要腹地,很多大型企业、军工企业大型研发产业会落到重庆的地盘,重庆未来的发展极具其潜力特性。

  重庆在前些年一直走着低价发展战略,但这几年来也是不甘落后,让房价持续大涨。可相比于同为西三角的西安和成都,重庆还是极具上升优势,从目前二手房均价的1.2万/平米,跟进西安和成都的1.6万/平米还是十分的可能。重庆未来十年的房价具有一定的升值潜力。

  但在西三角的三大城市中,不仅由于重庆城市面积超大,更像一个省级单位。而且,私有经济、创新经济和旅游胜地等方面还是弱于成都,成都和重庆之间相距300公里之外,人才流动将成为可能,可城市之间的互补性、资源共享性等方面却是不足,而竞争性大于其互补性。这也是未来的成渝双城经济圈是共赢和竞争并存的经济圈。

  未来的成渝经济圈作用会逐步放大,但吸引的还是以西南地区和国家投入为核心,居民从中可以达到的实惠相对有限,毕竟创新竞争中的成都还是要优于重庆,重庆的居民可支配收入也是比较低。像2020年重庆GDP超过了广州进入了全国前四,可人口数量却是广州的一倍。人均可支配收入也仅为广州的1/2。房价的高低还是最终要落在居民的承受能力之中,重庆房价在未来的利好中会涨,但上涨的幅度却是具有一定的制约性,不可能出现疯涨或大涨的可能,未来十年房价上涨可以跑赢通货膨胀,但绝不可能跑赢货币贬值。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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