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房价要降了吗?请问现在房价真的能降吗?

2020-12-14 14:49:27 来源:广东财经网

  房价涨涨跌跌叫喊了很多年,可每次都让无房者失望透顶,财富分配成了有房者和无房者之间的较量,有房者在按揭贷款的焦虑中得到了重生,而无房者却是在潇洒中逐步走向了贫困。每一次叫的最大声的无房者却又无奈地加入到了购房者的群体,而真正的无房者变得了越来越贫困。

  这一次房价会降,是否会印证此前的每一次迷惑?

  我国从2000年初开始了房地产市场化的全面改革,房产经过了一轮又一轮的上涨,经济也是从2008年进入中等收入国家之后,经过了十年时间再次进入了1万外元的中高等收入国家,经济发展正式进入了高质量发展的轨迹中。可房地产市场和基础建设很难得到全要素生产率的水平提升,要改变发展方式,以及经济从高速增长向中速增长转换过程中,居民的收入增长也会出现缓慢增长势头,这种收入的抑制对房地产市场是一种考验。

  我们还有最后一轮的房地产市场发展机会,也就是城镇化带来的从农村人口向城市转移的机会,按照我国目前城镇化率60.6%分析,那么要进入发达国家水平的80%的城镇化率还是比较遥远,但全面达到70%~75的城镇化率水平还是十分的可能。也就是未来还有10~15年的城镇化发展时期。可这种发展时期在全域范围内全面开花,或者城镇化率需要15年完成,但房地产的供给在短短数年里就会得到饱和。

  未来的房地产市场走区域分化道路的可能性最大,像一二线城市还会出现持续上升和稳定的趋势,但大部分的三四线城市会出现房价的掉头可能。未来房价要出现普跌现象可能性还是较小,但区域分化格局应该是未来房地产发展的最大公约数。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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