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现在我们是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好?

2021-01-04 11:40:30 来源:广东财经网

如果只有一套房子,就不要讲卖不卖了,除非是户口不在这里,要离开这座城市。如果有多套房子,最多留下两套,剩下的全部卖掉持有现金好。   持有现金,具有最好的流动性,虽然存到银行可能利息跑不赢通胀,放到股市可能保不住本金,依然是更好的选择。   持有房子要想赚钱,要么等房价上涨,要么通过出租获益。房价上涨的理由已经不存在了,全球经济衰退的大背景下,任何被高估的资产都会价值回归。空有价格,无人接手。至于出租,租金回报率2%都不一定能达到,还每月存到银行收益更高,毕竟三年期大额存单年利率能达到4%左右,低的也能3.85%。   现在房子问题已经是国内最大的问题,也是经济发展最大的桎梏。一方面土地收入不可或缺,另一方面房地产依然是经济重要组成部分。   现在的麻烦是,如果房价继续涨,国民收入水平难以支撑,上涨的好处更多投资客们获得,对实体经济毫无益处,今后金融风险也会不断增大。如果房价降,则购房需求减少,土地市场遇冷,各地资金会不足。   如果仔细观察就会发现,房住不炒已经定调,深圳最新的调控已经在降低二手房的流动性,其他热点城市也会纷纷跟进。保一手房,限制二手房,这样楼市才能更稳,对经济的冲击也能更小,以时间换空间。   经济稳定持续增长,人民不断增长的收入能够消化掉债务,但是在当下的经济环境中,相当多的家庭收入减少,工作不再那么稳定,刚性购房需求必然萎缩。可以预见的是,二手房会越来越难卖,价格也会以下跌为主,想要卖出去就得是本小区最低价。   持有现金,进可攻退可守。   持有房子,将来只有房子,想变成钱越来越难,甚至出租也不那么容易。   何去何从,仁者见仁智者见智,个人看法,仅供参考。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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