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当初17年马云说8年后房子就是白菜价,如今三年过去了你怎么看呢?

2020-12-31 16:55:05 来源:广东财经网

  马云说八年后,现在刚过去三年,要耐心一些,房价下降已经不远了。

  马云是很有远见的,做对了很多事情,也说对了很多事情,关于房子的问题说的应该还是会对。

  4月份央行一份报告火了,其中关于房产的数据令人震惊:

  我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

  显然,缺房子的时代已经结束了,超高的住房拥有率举世罕见,当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。

  房价之所以会降,并且降到一定程度,不缺房子是核心。物以稀为贵,既然不缺房子了,那么房子还有什么资格高高在上呢?

  有人会说城镇化还在进行,房产需求还很大,还会推高房价。

  乍一看这种观点似乎没有错,但是忽略了非常重要的一点,那就是城市能够提供的就业岗位,尤其是后疫情时代的就业岗位数量。

  现在之所以提地摊经济,根本就是为了提供就业岗位,解决部分市民的吃饭问题。到了这个时候,城镇化进程就应该放缓甚至停止,给经济休养生息的机会。农民留在农村,靠种地总还有口饭吃,如果强力拆除房子,再让掏钱买质量不怎么样的楼房,又没有工作,这样的城镇化又有什么意义呢?难道都到城市摆地摊,摆的人多了都还能挣到吃饭的钱?

  过高的房价是最好的避孕药,随着人口出生率持续降低,老龄化程度也在不断加深,人口拐点几年内就会到来。

  越来越多的年轻人选择了不婚、不育,以此获得更多自由。当老年人纷纷离世,又会留下大量房产,国内房产过剩的情况会越来越明显。

  真正需要买房的是年轻人,当未来年轻人能继承两套以上房产,当年轻人结婚越来越晚,房价还有什么上涨的理由?回到合理区间,降到2015年之前更有可能。

  五年后,房子不一定是白菜价,但是比2020年低一半有可能。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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