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就今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。对房价会有影响吗?

2020-12-28 09:43:27 来源:广东财经网

2020年突如其来的一场疫情改变了全球经济秩序,并且有可能会与人类长期共存。   为了提振经济,刺激消费,城镇小区改造比拆迁更有意义。   2020年计划改造老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,对房价确实会产生影响。   个人认为,老旧小区经过改造后会有一定升值,这些小区的二手房价格会更加稳定,部分出现上涨,但是对总体房价影响不大,该降还是要降的。   2020年的老旧小区改造中加装了上万部电梯,方便了高层老年人出行,生活增加了更多便利。2020年改造项目更加全面,改造基础设施中的水电管网、煤气光纤、生活设施等等。   2020年改造小区主要针对2000年底之前建成的小区,除了水、电、气、路等市政基础设施的维修完善以及加装电梯、垃圾分类设施外,还要完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。   老旧小区经过改造住着舒服了,购置新房的需求会降低,买新房吃力的年轻人也会考虑这些小区,这一点是很好的事情。   从金额上来看,700万户居民,如果每家改造均摊成本达到10万元,就是7000亿元人民币。在改造过程中,各种建筑材料、电梯、社区公共设施等等,都能为企业带来庞大的订单。更为关键的是,这些项目都需要人来完成,起码能够提供数十万就业岗位。   需求少的时候,拉动经济就要创造需求。如今老年人的存款往往远多于年轻人,为了方便生活也乐于掏出一笔钱。如果政府补贴一部分,家庭分摊一部分,再做到价格透明,信息公开,老旧小区改造对拉动经济有着非常大的作用。   总体而言,房价上涨周期已经结束,疫情影响下多数人的收入受到影响,工作稳定性变差,房价进一步上涨已经失去支撑。不管今后涨还是跌,持币观望,过两三年或更久再考虑买房是更好的选择。

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