加载中 ...
首页 > 财经 > 国内财经 > 正文

请问如果是现在该不该买房?未来十年房价走势如何?

2020-12-10 16:30:30 来源:广东财经网

  现在该不该买房?个人的观点是:刚需性购房者,在条件具备的背景下,该买房!可能,大多数人认为,现在不是买房的时候,专家说房价会跌,未来三五年可能房价会下滑。但是,刚需性购房者,不是投资性购房者,这一点是有区别的。在有条件的基础上,早买,早享受。

  1、刚需性购房者,该买房!

  影响房产价格的因素,到底是什么?到底是成本、金融措施、地价还是什么?个人认为,这些因素,是影响房产价格的因素,但不是主要因素。影响房产价格根本的因素是:供需关系。这一点,很多朋友一时间想不过来。没关系,我们先来举例说明。

  一线城市的房价与乡镇的房产,除了地价以外,成本有区别吗?一样的钢筋、一样的混凝土,成本是没区别的。既然没有区别,建筑成本,是不是影响房地产价格的主要因素呢?显然,不是的。

  去年,东北某地区的房产价格因“2万元一套”成为了热点。2万元一套的房产,基本跌穿了地价、建筑成本了。这种情况的存在,房地产价格与地价有关系吗?如果有关系,就会跌穿地价了。所以,地价多少也不是影响房产价格的根本因素。

  金融政策呢?金融政策的改变,其实影响的是供需关系。所以,到头来影响房价的是“供需关系”。为什么刚需性购房者,现在该买房?原因就在这里,随着市场的货币越来越多,资金的获得难度降低,也就造成更多的人能接受房价。既然更多的人陆续能接受房价,当需求大于供给的时候,房价就会有所异动。

  再加上刚需族,就算是不买房也会租房子,还不如将租金换做贷款交给银行,自己赚下房子。

  2、未来十年房价走势如何?

  从货币以及城镇化的角度来讲,房产有上涨的需求。但国内这二年的楼市调整,至今没见到松动,阶段大概率还是以平稳为主。不过,十年的时间够长,或有明显上涨的情况出现。

“汝裹财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00