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深圳会去工业化吗?

2020-11-24 10:21:41 来源:广东财经网

其实现在已经在去工业化了。深圳是靠工业起家的,包括撑起深圳科技产业的电子工业也是工厂化,比如当年手机刚开始走进寻常百姓家时候,摩托罗拉、诺基亚这些大品牌在深圳都有工厂。模式跟现在的苏州很像,加工、总装、研发各种类型都有。

不过深圳的定位远高于苏州,面积也只有苏州的四分之一都不到,而且还有很多山地。因此在这个寸土寸金的地方继续开展工业化已经不现实,现有工业也会首先淘汰一些竞争力偏弱的企业,工业用地转民用或商用的概率也在增大。

不过去工业化之后,深圳的经济速率增长会放缓,因为工业产值是GDP的最主要构成体。比如腾讯这样的市值亚洲前三的企业GDP贡献值还赶不上深圳富士康的一半。

但作为紧凑型的发达城市,深圳的未来是定位于高科技、软件、金融等朝阳产业,目标是全球金融和科技中心城市,然而放眼全球,这种紧凑型金融科技产业中心城市都经历过去工业化的过渡,并且都大幅降低了工业化比重。

深圳的城区化已经向坪山、光明这些原本没人愿意去的地方对接,十年前百十万就能在这些区买套联排别墅,现如今也就够一套两居室的首付。地价高涨,住宅数量井喷,也就意味着工业化成本在持续上升,这也是很多工厂转移至中西部的主要原因。

笔者预计深圳在2035年之前,现有工业化规模至少会缩减三分之一,取而代之的是更多写字楼经济,以办公室经济、实验室经济、会场式经济跻身世界一线城市。而部分高端工业的主战场将转战至新一线和二线城市。

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