恒大那么大的企业，怎么会负债几千亿呢？

2021-09-15 20:52:24 来源：广东财经网

网友的问题中其实已经给出了部分答案。正因为恒大是一家规模非常大的企业，所以负债规模才会高。对了，恒大的负债总规模可不只是几千亿元，而是1.97万亿元，这个数据来自恒大集团的最新财务报告。当然，1.97万亿元的负债并不是全部要在一年内还清的。一年内要还的有息负债为2000多亿元。

一家企业的资产来源于两个方面，一是所有者也就是股东投入的权益，这部分资产属于所有股东共同拥有，会计上叫做所有者权益。二是负债人员投入的那部分资产，会计上叫做负债，属于债权人。

这两部分属于不同类型的资产组成了一家企业的总资产。从中可以看出，无论是所有者权益还是负债，只要其中的一项增加了，那么企业的用资产就会增加。而所有者权益要增加可以通过股东增资扩股或者靠每年累计的盈利完成，速度有些慢。通过增加负债从而提高资产规模则相对容易，这就是很多企业乐于加大财务杠杆，也就是增加债务规模的原因。

再给大家举个例子帮助理解。

假设李四手里有100万元，按照规定贷款买房至少支付25%的首付款，那么李四可以贷款300万元购买总价400万元的房子。买好房子后，李四的总资产中100万元是他的(所有者权益)，300万元为向银行借的(负债)。

假如李四拥有200万元，那么他可以贷款600万元购买800万元的房子。李四的总资产规模提高了(400万元变成了800万元)，负债也多了(300万元成为了600万元)。

又或者情况发生了变化，规定最多可以贷款90%，那么李四可以用100万元作为首付贷款900万元买到1000万元的房子。这时，李四的总资产规模更加大，负债规模也更大。

恒大能在短期内做到全国前三的房地产开发商公司，其中很大的一个原因是通过提高负债率，加大负债规模完成的。

比如，一有钱就拿去买地造房子，拍到土地后立马抵押换得资金后再去买新的地，房子造到一半的时候抵押出去换钱再去买地和造房子。又比如发行理财产品换来的钱还是去买地和造房子。

总之，通过不断借钱扩大经营规模使得恒大集团变成巨无霸的同时负债率极速提升。

大家是不是看到了其中的隐患？负债是要还的，太高则意味着风险大。这也是国家要求房企去杠杆、降负债的原因。主动释放掉一些风险，而不是等风险大到无法承受时集中爆发引发系统性的金融风险。

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