恒大内忧外患，市值蒸发超万亿，许家印真的走投无路了？

2021-09-15 20:50:40 来源：广东财经网

近日，恒大集团财富爆雷的消息在网络上疯传，只不过这次维权的主力是自家的员工。据悉有大量的恒大员工参与到恒大财富的相关理财项目，投资金额从几万到数百万不等，涉及员工、中层和领导层。有媒体表示，恒大财富之所以鼓励员工购买理财项目，是想通过自融的方式进一步缓解资金压力。

恒大财富爆雷的背后是恒大集团面临资金危机，城门失火，殃及池鱼，恒大旗下的恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒大财富都在不同程度遭遇重大资金压力，内忧外患是真实的写照。

此次的恒大财富爆雷，以及前段时间的员工讨薪事件，导致集团内部出现信任危机，再加上集团其他未盈利业务板块持续的资金消耗，实为内忧。恒大赖以生存的房地产行业遭受政策强调控步履维艰，被恒大拖欠各类款项的供应商们，据称总额数以千亿计，实为外患。

据天眼查信息，恒大地产集团有限公司自身风险有2937条，周边风险有22915条。被法院强制执行有7次，部分股权出质有9次，股权被冻结2次，被起诉的开庭公告有1100条，风险等级是相当的高。

中国恒大最高市值3590亿港元，截止今天暴跌至396亿港元，市值蒸发3194亿港元；恒大物业最高市值突破2133亿港元，截止今天暴跌至460亿港元，市值蒸发1673亿港元；恒大汽车最高市值突破7077亿港元，截止今天暴跌至394亿港元，市值蒸发66836亿港元。恒腾网络市值最高1644亿港元，截止今天暴跌至254亿港元，市值蒸发1390港元。目前，恒大四大核心上市公司市值累计蒸发超万亿，市值累计仅剩1504亿港元。

8月31日，中国恒大发布了2021年半年报。财报显示，2021年，中国恒大实现营业额为2226.9亿元，同比下滑16.48%，毛利288.4亿元，同比下滑56.76%，净利润105亿元，同比下滑28.87%。

上半年，中国恒大借款总额5718亿元人民币。合约销售额为3567.9亿元，较2020年同期增长2.3%。合约销售面积为4301.4万平方米，较2020年同期增长11.3%。实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，但房地产开发业务亏损41亿元。

目前恒大主业亏损、加速甩卖资产，仍有5717.75亿有息负债，年内有2400亿到期债务。股市融资的路不行了，自身面临诸多红线风险，银行贷款受到极大限制，发行企业债券投资人不买账。过去还债，恒大有HK几大财团支持，现在呢，HK的支撑随着物是人非已经减弱了很多，看似只剩向国家和各级政府求援。

9月14日早间，中国恒大（03333.HK）发布关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告，公告内容让各方心生恐惧。缓解流动性措施未取得预期效果，预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。理财或到期未兑付9.34亿；出售资本及子公司股权的交易尚未达成；无法保证继续履行融资合同，可能引发债权人挤兑。

为了应对资金危机，恒大采取的应对措施无外乎有四个。第一，加快在建房屋面积的出售的同时，延期交付房屋，尽快回笼资金；第二，放缓各个领域的投资，特别是短期内无法产生现金流的业务，减少不必要的资金开支；第三，尽可能拖欠供应商款项，减少还款压力；第四，继续用各种金融手段筹措资金，甚至出售资产及权益。无论是开源节流，还是拆东墙补西墙，恒大自救并非易事。

有人问恒大的楼盘会因此烂尾吗，个人认为不会。当前恒大面临的是资金危机，这个是可以缓解的，毕竟这么大的一家企业，目前还不到危机的临界点，更不至于走到破产清算那一步，因为恒大背后不仅有数十万的员工，还有千万户消费者，近百家银行和各级政府，牵连甚广。如果地产龙头破产了，将会对整个房地产行业产生极其严重的连锁反应，对此我们可以参照当年的雷曼兄弟。

尽管恒大负面缠身，但它会把企业商誉作为最后一根稻草，保证楼盘不烂尾是房企最后一道防线，为的就是防止出现购房恐慌、挤兑甩卖。保持地产稳定运行，也就是在保障恒大安身立命的根本，否则就真的万劫不复了。当前，广大媒体应该多给恒大一些时间，也多给国家一些时间......

不管恒大能否安稳度过危机，“去地产化”的趋势已经不可逆，慢慢将地产潜在风险从产业经济、金融系统、共同富裕中剥离出去，我们可以拭目以待！

标签:财经人物经济人物财富名人财经富豪榜

“汝裹财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与

我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

7*24小时

声音提醒
60秒后自动更新

中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00
【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00
【统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00
【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00
工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00
【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00
【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00
土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00
乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00
央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00
【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00
澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00
【美联储罗森格伦：9月很可能加息】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00