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马云说未来的房子会白菜价,你们预计未来几年到十年房价会怎么变动?

2020-11-19 10:38:12 来源:广东财经网

白菜价不是可能。   古往今来,世界各国,房子一直都是一种重要的资产,因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。   所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有,也只可能是极个别地区的个别产品,并不具有代表性。   我国有些地区的房价目前确实比较高,国家也一直在进行调控,但调控的思路也是保稳定,避免炒房。并不会希望房价出现大幅度的下降,重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。   房子的成本决定了其不可能出现白菜价。   虽然人们都认为房地产行业是暴力行业,但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前,土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降,真要那样也就没人再盖房子了。所以说未来部分区域房价下降的可能性有,但所谓的“白菜价”是不太可能的。   房价的走势可能会出现明显的差异化。   未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化,人口流入明显的大中型城市,房价可能还是会稳中有升的,而人口流出明显,资源存在枯竭的城市,房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作,房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位。   但无论怎么说,还是那句话,房子也不会变成所谓的“白菜价”。   总结。   买不买房子主要还是看个人的实际需求,不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了,刚需型的产客户,没必要过于纠结,总想着以后房子降价,可能永远也买不上了,因为真要降价了,人们可能认为还会降,总想着等最低点,也就是所谓的“买张不买跌”的心态。   我们其实可以回顾一下,十几年前人们就开始说“拐点”,很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子,房子要降价了,如果那些人后来真就听信了“专家”的话,一直等着房子降价,可能直到现在也没有买上自己的房子。。。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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