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如果是允许城里人到农村购地盖房及自行拆旧建新,房价会下跌吗?

2021-01-04 16:35:37 来源:广东财经网

首先可以肯定的说不会允许城里人到农村购地盖房,其次如果允许的话,房价一定会下跌。   小产权房之所以便宜,就是因为地价低,农村盖房的土地成本更低。   如果允许城里人到农村购地盖房,随便拆旧建新,那么农村尤其是近郊农村面貌将迅速改变。无数城里人会到农村修建小别墅,精心设计装修一番,用不了一百万就能整出五百万商业别墅的效果,还有人会去买商品房别墅吗?开发商还怎么拿地,怎么卖房?   土地收入至关重要,甚至是某些地方收入的绝对大头。是生命的源泉,是吃饭的食堂,是希望的田野。既然如此,这块自留地一定会保护好,把农村的土地变成商业用地可以,让城里人到农村盖房绝对不行,两者带来的收益天壤之别。   虽说当下建筑材料和工价都在上涨,但是在农村盖一栋二层小楼也不过三四十万元。找专业人士规划设计,妥妥的别墅。即使买下农民的一栋院子花费十万八万,加上建筑成本依然非常便宜,全部算下来在城市中都不一定能全款买下一套小两居,居住体验是有很大差别的。   小编一直有一个想法,那就是希望未来城里人都到农村去养老。住农村的房子,自己种点菜,把养老金带去农村,促进农村经济发展,让社会资金形成良心循环,也能大幅降低社会养老成本,为农村提供无数就业。   农村人到城市落户越来越容易,农村的宅基地限制严格一点没关系,但是应促进城里人到农村去,为农村带去生机。   可惜的是,现在不要说城里人到农村盖房了,现在农民在自家宅基地上盖房据说都要办两个证了,能不能办下来,找哪些人办,需要带着多少钱去办,多长时间才能办好,都是未知数。不说其他,农村宅基地收紧趋势已经非常明显,将来农民的子女继承宅基地能否翻盖都成问题。   路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

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