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杭州买套房花了600万,现在房价降了200万,我现在能找开发商退钱吗?

2020-12-31 09:51:19 来源:广东财经网

房价一年时间上涨50%的情况很多人都遇到过,100万的房子变成了150万,从来没有人这时候找开发商退房,更没有人去给开发商补差价。   买套房600万,降了200万,同样的道理,也不能找开发商退钱。   网购商品很多都可以短时间内退差价,某平台还有保价政策,主要就是网购有七天无条件退货的政策。既然有了更优惠的价格,消费者自然可以退掉买的,再买更便宜的,商家为了避免麻烦直接退差价反而成本更低。   房子就不是这回事了,一方面作为大件商品金额巨大,另一方面购买过程复杂,涉及合同签署、网签、办理银行贷款。如果可以随便退款,更容易被炒房客们利用,市场秩序会一片混乱,引发无数纠纷。   市场经济,契约精神就要放在第一位。既然600万元买下,说明接受了这个价格,认可了房产质量。只要不是开发商违约,或者房产存在质量问题,退房和退款都是不行的。   《合同法》第四十四条规定,“依法成立的合同,自成立时生效。”   正如涨钱的时候购房人都不会补差价一样,房价下降时开发商也没有补差价的责任。   今天到金店400元一克买了首饰,涨到500元时一定没人去给金店补钱,降到300元一克时一般人也不会去要差价,这就是正常的市场行为。   赶在房价下降的时间点上高位接盘,付出了更高的代价,必然会很不愉快,相当于凭空损失了200万。最为关键的是,房价降了,银行贷款一分钱不会少,敢不还房贷银行就敢诉诸法律收走房子。   在过去的数年内,因为房价下降引发业主维权,到售楼处打砸闹事的案例比比皆是。而各地往往选择息事宁人,让开发商做出让步,或者价格再涨回去,从而起到安定团结的目的。正是对闹事者的纵容,让很多人为了挽回部分损失选择了同样的做法,一定程度上倒是起到了稳定房价的作用。   未来五年,房产投资价值已经越来越小,而刚需买房也要慎重,不仅要观察本地房价是否可能下降,还要看万一收入不稳定能否继续还房贷。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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