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如果是夫妻双方一起买房，离婚后，房贷如何处理？
再婚夫妻共同出钱买房，双方都在房产证上写各自婚前子女的名字，这种操作有利有弊。至于对子女买房是否有影响，要看具体情况，这与居住的城市房地产调控政策有关，有些城市有影响，有些城市则影响不大。
对子女购房有哪些影响？
对于实行限购政策的区域来说，再婚夫妻共同购房写婚前子女的名字，可能会给子女带来以下影响：
1、大龄单身的子女可能没有了购房资格，而名下的房产自己不能住，又不愿意与亲生父（母）同住，会给生活带来不便。
2、购置婚房变成了二套房，子女再购房时无法再享受首套按揭政策，增加了首付压力。
3、可能影响日后房地产税的征收。
如果是居住在小县城、或者无限购政策的小城市，或者名下房产所在地与子女生活的城市不属于同一省份（自治区、直辖市），也影响不大。因为，目前的限购政策还仅限于同省范围内的认定。但房地产税出台后情况如何，需要看具体规定了。
再婚夫妻购房写婚前子女名字的利弊有哪些？
再婚夫妻家庭成员结构复杂，这就给日后的遗产继承带来很大的不确定性，尤其是双方都有子女，或者婚后又生育子女的家庭，情况就更复杂。为了避免遗产争议，再婚夫妻将购置的房产直接下登记在各自婚前子女的名下，实际上是将房产的归属提前做了分配，免除后顾之忧，只是有利的一面。这种想法虽好，但也存在一些问题，主要包括以下几方面：
1、如果再婚夫妻日后由于感情破裂，导致离婚时，将无法分割房产。因为房产已经等记在各自子女名下，按照法律规定，可视为对各自子女的赠与，属于子女的财产，再婚夫妻无权再进行分割。即使双方主张房产属于借名买房，双方子女无异议，但在处分房产时，也不可避免地会存在分歧。
2、如果再婚夫妻一方去世，其子女很大概率会提出分割房产，冲突的双方可能是各自的再婚前子女，这就极有可能导致在世的另一方无房可居。因为在多数情况下，双方的再婚前子女之间关系都不会很融洽，父或母去世了，将会是导火索。
3、即使再婚夫妻同时离世，各自子女也可能对房产的处分方式和处分时机出现分歧，例如，双方都想要房子而给对方补偿，或者一方要求现在卖，而另一方不同意等等，最后不得不对簿公堂。
4、再婚前一方有多子女的，或者再婚后又生育的，房产证上没有名字的子女可能会争议财产。
有婚前子女的再婚家庭，婚姻基础比较脆弱，夫妻双方往往相互戒备，各怀心腹事，各有小九九。很难全心全意，共同持家。为了避免日后给子女带来困扰，最好能够提前立好遗嘱，明确遗产的具体分配方案，并争取在生前告知全部子女。
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