使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
房价下跌之后，房贷的利率也会有所变化么？
这个问题的答案就是高层为什么不强制调控房价的答案，当房价大幅下跌的时候，一开始大家都在扛着，但下跌的速度如果太快，是会造成恐慌情绪的，有多套房贷的人是最先崩溃的，而最后的结果就是这些人有多套房子，已经还不起房贷了，只能选择断供给银行，银行收不回贷款，只能出售抵押房产，只不过房价下跌太快，没有人接盘，最后的房子都会在银行手里，这就是金融危机了。
银行会成为最后的接盘方有很多人不信，房价涨了十几年，以前贷款并不像现在这么难，而且很多都是长贷款，这部分钱有多少没有人知道，但现在的房地产总市值有多少也没有权威媒体公布，但有知名学者预测，中国房地产总市值已经到了380万亿，这是一个什么概念呢？
2020年我国GDP是98万亿，房价的总市值我们全国14亿人，要干4年，大家要知道房地产只是一个行业，这一个行业就需要我们全国人民干4年，那么对于其它行业的影响已经显而易见了。
首先就是投资，实体业是对经济贡献最大的，而一个行业吸金太多，那么对于其它行业就会产生缺钱的效应，高房价吸收了本应该投资在其它行业的资金，就比如你要选择投资一个实体项目，选好了厂房，看好了设备做好了预算，结果发现你的朋友卖了两套房子赚了好几百万，这个利润比你这个项目的利润还多，很多人多会选择投资房产了，所以在房价疯涨的那几年，实体业的投资是减少的。
还有一个影响最严重的就是消费，促内需是我们重要的国策之一，但现在大部分人都没有钱了，而钱都买房子了，其实大部分普通人都有房贷，尤其工薪阶层，而消费毕竟是促进经济的最主要手段之一，就像有钱人消费很多，但并不是同一个产品，只有大众消费才真的会促进经济增长。
国家调控房价是从这两个大点出发的，但也不会强调控，当年日本就是因为房价硬着陆，经济倒退了10年。
总结
房价会下跌，但不会大幅度下跌，因为现在的房价都是有地方政府保底的，毕竟土地还是最大的地方财政收入，假如真的房价开始大幅度下跌，那么很多人是会选择停止还房贷的，刚需除外，主要针对的人群就是那些投资的人，因为你的投资收益率已经没有了，而且亏损了本金，继续还贷只能扩大亏损，只有把房子给银行才能止损，这个时候银行是会成为最后的接盘人，那么对应的就是金融危机。
“汝裹财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
