长春公积金贷款政策2021

　　长春公积金贷款流程新政策是怎样的

　　一、贷款申请。向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请;

　　二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质;

　　三、贷款审批。在确认受理后，作出，给予贷款或不予贷款的决定;

　　四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续;

　　五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记;

　　六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核;

　　七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

　　为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：

　　一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。

　　二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%;超过144平方米的，最低首付款比例为40%。

　　同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。

　　三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。

　　申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的，为40万元。

　　四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

　　五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。

　　上述调整自2020年4月1日开始实行。

　　本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。

　　长春市调节个人公积金贷款现行政策21日刚开始实行，贷款标准、首套房认定放开最近相关房贷新政策层出不穷当地的一些新政策实施方案也陆续落地式。现将哈尔滨市住房公积金本人住房贷款现行政策做以下调节：

　　1、撤销以家中有着自住住宅去化率及所买居住面积做为申请住房公积金本人住房贷款的标准限定，员工家中还清住房公积金本人住房贷款的，可再度申请，但总计不可以超出3次。

　　2、员工申请住房公积金本人住房贷款的，主贷款人及共同借款人各造成1次住房公积金本人住房贷款纪录。员工住房公积金本人住房贷款纪录以2008年一月一日之后造成的为标准。

　　3、员工初次或第两次申请住房公积金本人住房贷款购买在建产品住宅的，最少首付款占比为20%。员工第3次申请的，最少首付款占比为40%。

　　4、员工初次或第两次申请住房公积金本人住房贷款购买总量住宅，楼龄不超过五年的，最少首付款占比为20%;楼龄超出五年未超出二十年的，最少首付款占比为30%;楼龄超出二十年的，最少首付款占比为40%。员工第3次申请的，最少首付款占比为40%。

　　5、员工申请住房公积金本人住房贷款购买总量住宅的，贷款期限与楼龄之和由不超过29年调节为不超过40年，但贷款期限不可超出三十年。

　　长春公积金贷款购房需要注意什么

　　1、个人公积金贷款申请期限。员工还清初次住房公积金本人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;还清第二次住房公积金本人住房贷款满五年后可申请第三次贷款。

　　2、个人公积金贷款房贷首付比例。员工申请应用住房公积金本人住房贷款购买自住住宅，不超过90平米（含）的，最少首付款占比为20%;超出90平米不超过144平米（含）的，最少首付款占比为30%;超出144平米的，最少首付款占比为40%。

　　3、父母与儿女公积金政策。哈尔滨市现阶段取消了父母与儿女住房公积金本人住房贷款互贷业务流程。说白了儿女互贷业务流程，就是指父母、儿女可组成申请住房公积金贷款。哈尔滨市住房公积金管理处自2020年7月8日起执行父母与儿女互贷业务流程。