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请问楼价真的会跌吗,会下降到什么程度?

2021-01-04 16:34:18 来源:广东财经网

楼市一定会跌,未来7年内最低点能比2020年8月份的价格低50%左右。   很多人坚信房价会一直上涨,理由就是货币总量一直在增加,通胀凶猛。这样的观点是非常片面的,没有从普通人的收入层面去认识,完全是在幻想。   站在2020年月份,这里有几个问题,希望每位看到的朋友认真作答:   1、你认为今年多数人(超过80%)的家庭收入是增加了还是减少了?   2、你认为全国数以百万计的实体店生意是兴旺还是冷清?   3、你认为一二线城市的写字楼空置率是增加还是减少?   4、你认为我们为什么会提出经济内循环?   5、你认为今后赚钱更难还是更容易?   好了,如果你能够用心回答这几个问题,并且去尽可能查找一些数据,相信能够有更加客观的结论。   货币总量确实在快速增加,但是房住不炒下限制资金进入楼市已经被严格执行。开发商们过高的负债,以及当下过高的房价,必须严格限制才能避免金融风险。   按照央行的统计数据,超过40%的家庭已经有不止两套房,现在房子已经严重过剩,而无数新的社区还在拔地而起。   是的,城镇化还将继续,但是如果就业问题不能很好解决,让农民进城干什么呢?从这一点来讲,发展农村经济,暂缓城镇化,才是解决农村就业,助推经济增长的良药,不能再指望农民进城买房了。   城镇居民不缺房,真正的刚需比例很低。当越来越多的刚需借助父母的帮助也凑不出首付,一个人的工资都不够还房贷时,房价上涨的趋势已经被遏制。有钱人可以多买几套,但是多数人已经买不起了,最后这些房子卖给谁呢?不降价,有钱人卖给有钱人吗?   房价回到2015年之前,比当下少50%或者更多,这是必然趋势。如果不能实现,如何实现经济内循环?如何发展经济?

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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