现在我手头有一百余万元，是买省会房产呢，还是存银行大额存单好？

2021-01-04 16:34:14 来源：广东财经网

手上如果有一百多万元，不要买房，不管省会还是什么城市，存银行大额存单更合适。　　经济是有周期的，如今房住不炒不断被提及，曾经汹涌进入楼市的资金洪流被严格限制，房产投资时代已经结束。　　一方面各地对土地收入依赖很重，另一方面减税降费下其他税费规模难以大量扩张，如此一来，既要限制楼市狂飙突进，又要稳定房价。土地，必须继续销售，一手房市场要稳，但是跟一手房抢市场的二手房对地方经济贡献微小，自然就要加以限制。毫无疑问的是，今后二手房流动性将越来越差，除非低于市场价二三成，否则成交不易。　　省会城市多为二线城市，房价一万至三万最为常见，一百余万一般不够付全款。我们不用讨论这笔钱买房后还需要贷多少款的问题，而是应该把重点放在买房的目的上。　　买省会的房产，有人可能是为了定居，有人是为了孩子在省会上学，但是更多人是为了投资。既然是投资，那么一定是希望房价继续上涨，跑赢通胀，并且数年后有人接盘，转手就净赚数十万上百万。当然了，这种想法很美，想得美，实际很难如意。　　房住不炒提及时，想想为什么总要伴随着稳房价、稳地价，房价涨了二十多年，难道真的不会降吗？不炒房了，地价降降有关系吗？不希望降，就真的不会降吗？　　经济恢复需要时间，就业岗位不会凭空出现，真实失业率是房地产绕不过去的话题。但凡一个家庭有一个人失业，家庭收入就会锐减，不管是买房还是租房的压力都会激增。当无数家庭收入不如从前时，必然会有多数人选择减少不必要的支出，进而影响到众多行业。　　绝大多数人的收入不会增长，工作稳定性降低，房价如果还能继续涨，还有多少人能承受或者入场呢？　　买房，很简单，卖房，会越来越难。富裕的群体都有二三四五六套房，最后房子只能卖给穷人，但是还能买得起房，稳定还贷二十年的穷人还有多少呢？　　凡事都有两面性，不要只看到房价可能会接着涨，还要考虑哪一天房价会下降。大额存单利率虽然降了，但是本金不会受损，每年还有利息，而利率远超租房收益率。　　现金不一定一直为王，但是未来五年持有现金一定比持有房产更划算。

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