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在上海有套市值400万的房子,我的年租金在7万左右,是卖了放在银行里收利息还是出租好?

2020-11-24 10:23:08 来源:广东财经网

朋友,你好!感谢给我提出这个问题,我将的想法说出来供你参考。   对于选择,我是这么想的,如果你不急需资金周转,也没有什么债务需要偿还的话,我建议你不要卖掉房子,将房子租给别人收租金好;如果你有债务需要及时偿还,或者家庭现金流有问题的话,那就卖掉房子偿还债务或解决家庭现金流问题比较妥当。   原因是这样的:一方面,年租金7万元放在银行虽然利息收入不高,但没有风险,而且最大的好处是房子产权是你的,作为上海大都市,未来房子的租金可能会上涨,未来的房价也还会升高,保有房子,就有较大的财富升值潜力或空间。如果卖掉了,虽然可以收回一大笔钱,但现在实体经济不景气形势下,没有太好的投资项目,如果贸然投资不一定能赚钱,弄不好会亏损。另一方面,如果你有债务的话,那就将房子卖掉还债以解决家庭现金流问题,如果你不卖掉房子靠租金来偿还债务,可能租金收入的上涨幅度赶不上债务利率上升的幅度,这样可能会让债务的缺口越来越大,真的得不偿还。   当然,还有一种可能就是:如果债务不多,需要偿还的金额不大,也可不卖掉房子,靠房子的租金来偿还。   希望我的建议能帮到你做出正确的家庭投资决策。谢谢信任!

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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