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现在还可以投资商铺来进行理财么?

2020-11-23 18:00:11 来源:广东财经网

50万一年租金1.8万,年化利率只有3.6%,如果是商品房租的话我觉得还可以,但门面房来说这个租金太低了,而且门面房的升值率要比商品房低太多了,商品房是有刚需的,而门面房没有,所以门面房投资不好被套是解不了套的。   以前有一句话是一铺养三代,现在是一铺套三代,主要就是因为实体店已经被网店把份额吞噬了,所以现在的实体店铺如果投资不好,是很难解套的,更不要说赚钱了,以前因为没有电商的冲击,实体店铺是有刚需的,而现在大部分的实体店都转到了网上,所以实体店如果投资不好,亏钱是回不了本的。   现在投资商铺要比以前需要更高的技术,也就是说你投资的地方也是要看人流的,但经济也要增长,人口也要净流入,否则你的商铺会随着时间的拉长持续的贬值,大家看看以前经济好的城市,现在衰落了,很多商业街都没有人了,商铺更不用说了,所以现在有人气的地方商铺才会升值,没有人气的地方,即使现在人流量还可以,也会随着时间拉长,一点点没落的。   商铺靠的是地缘经济,和地摊差不多,你的城市经济下降,人口净流出,即使现在你的商铺位置人流量比较好,但时间拉长也会亏钱的,所以商铺的投资如果亏钱了是很难回本的。   50万如果在银行做定存是可以有4%利率的,这就超过了商铺的回报率,而且风险也比投资商铺小很多,所以我个人还是建议做定存比较好。   总结   商铺正常的收益率一定要跑赢理财,最差的也要5%,否则你的商铺持有的时间越长贬值越快,如果你的商铺连银行理财都跑不赢,那么想升值的概率就更小了,如果商铺的投资回报率低于理财我还是建议存银行比较好,最起码风险小一些。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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