恒大发布3种理财产品兑付方案，持有未到期理财，选哪种方案好？

二是恒大目前面临的问题是摆在明面上的，即便提前呼声再高，恐怕恒大也不会提前兑付，这无疑会增大恒大所面临的债务压力。

不过，就在昨天，恒大发布了《恒大财富投资产品兑付方案》，其中包括三种兑付方式，即现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付；另外，出人意料的是兑付既针对已经到期的投资产品，也包括尚未到期的存量产品，从这一点可以看出，恒大有意打消存量客户的担忧，这一点是值得肯定的。

既然2022年5月份才到期，那么我们不妨重点看一下“尚未到期的存量产品”的几种兑付方案，并根据当下恒大所面临的实际情况，争取选择最佳的兑付方案：

第一，实物资产兑付：

“实物资产兑付”即针对已到期产品，也包括尚未到期但投资者有意提前兑付的投资产品，具体方案如下：

兑付价值（未到底产品）：1.本金；2.投资之日到要求兑付之日期间产生的利息；（比如今天要求兑付，那么今天起到5月份的利息不予计算）

兑付属地原则：购买产品时，以财富顾问所在省市为标准，只能兑付财富顾问所在省市的资产；如果不是通过财富顾问购买的，那么以投资人身份证地址所属省份为准；

能够兑付的资产以及方案为：

1.住宅：在销售价格基础上打9折后，额外享受8折优惠；

2.公寓及写字楼：在销售价格基础上打9折后，额外享受6折优惠；

3.商铺及车位：在销售价格基础上打8折后，额外享受6折优惠；

另外，投资产品的价值不足以覆盖资产价格的，需兑付人自掏腰包补齐；如果超过兑付资产价格，那么剩余部分不会立即返还，而是根据“现金分期兑付方案”，等到期后分期补足差额，这需要一个较长的周期。

就我个人建议而言，如果选择实物资产兑付方案，那么应该秉持以下原则，尽量做到利益最大化：

第一，尽量选择住宅，无论是公寓、写字楼还是商铺，现在的流动性都不高，相对而言，住宅能变现的可能性更大一些；

第二，如果本人居住在恒大楼盘，恰好该楼盘有车位属于兑付资产，那么可以选择兑付车位，后期通过出租获取收益；

第三，无论是选择何种资产，尽量选择“现房”，期房尽量不要选，存在太大的位置可能；

第四，尽量将投资产品的价值全部用完，哪怕是补足差价；尽量不要兑付大幅度低于投资产品价值的资产，否则剩余部分需要到期后才能分期兑付，这意味着周期长、不确定性大。

第二，冲抵购房尾款兑付：

该项方案同样针对已到期的产品，也包括尚未到期的产品：

相对于“实物资产兑付”，该项兑付方案的受限度较大，因为针对的尾款是9月12日24点之前已经认购恒大任意楼盘的未付清尾款。也就是说符合条件的人很少，但也可以为他人冲抵尾款，如果有亲戚朋友符合条件，那么可以为他们冲抵尾款。

还是那句话，如果选择冲抵购房尾款，尽量选择现房，或者即将交付的在建楼盘，慎重选择期房！

另外，能不能继续持有？

就目前的形式来看，个人觉得应该优先选择兑付实物资产，第二选择是冲抵购房尾款，继续持有的意义不大，虽然到期后能兑付“现金”，省去了很多“资产变现”的麻烦，但真不建议这么做，原因如下：

1.如果继续持有，那么只能到底后才能兑付，而2022年5月份才能兑付，距离拿到本息还有8个月的时间，不确定因素和风险太大；

2.即便明年5月份能如期兑付，除非财务状况好转，能按照协议一次性付清本息，要不很有可能按照“现金分期兑付”方案执行，按照这种方案的表述，全部兑付完本息需要近3年的时间，不确定太大了。

写在最后：

“现在应该怎么办”？个人建议，第一选择是兑付资产，本着现房优于期房的原则、住宅优于公寓商铺写字楼的原则、补差价优于找差价的原则；第二选择是冲抵购房尾款，但最好本着现房的原则，期房的话冲抵的必要不大；最后的选择才是继续持有！