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继承的房产出售后,这笔款是属于夫妻共同财产吗?

2021-03-03 15:56:31 来源:广东财经网

不一定,要看继承的房产属于个人财产还是夫妻共同财产。

题主问题涉及到两个话题:一个是继承所得的归属问题,一个是房产形式转化之后的归属问题。

以下分别就这两个方面,回答一下题主问题:

继承所得的归属问题

先给出结论:

法定继承所得的房产,属于夫妻共同财产。

遗嘱继承所得的房产,如果遗嘱中指定由个人继承,那么房产将属于个人财产;未指定个人继承,房产属于夫妻共同财产。

法律依据可参照《民法典》:

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法定继承情况下,被继承人是不可能指定只给继承人个人的,因此适用于第一千零六十二条(四);遗嘱继承情况下,如果在遗嘱中明确“由继承人个人继承”,才能作为继承人个人财产,否则也视同继承人夫妻共同财产。

房产出售之后的钱款归属

按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一):

第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

也就是说:题主提到房产变卖之后的钱属于个人财产还是夫妻共同财产,与继承所得的归属保持一致。

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