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2021年最新民法典对全家自愿签定分房协议是否有效?
看了一下题主给出的协议内容,从个人角度来看待,这份协议是有问题的。
全家人关于财产分割协议,是否有效,需要满足两个基本条件:
是共同一致意见的结果,确实是协议各方的个人真实意思,没有任何人受到任何形式的诱导或者胁迫。
协议内容合法、不违背公序良俗。
第一个条件我们暂时忽略,假设是题主全家人每个人真实意思。注意:签名、日期等,需为每个人自己签,不能代签。
针对第二个条件,有一个疑问(或者说提醒)、一个内容上的大问题。
疑问(提醒)
协议中提到的安置房,是否完全为题主父亲的个人房产。其中没有提及母亲的信息。这一点需要题主自行确认。
如果房子属于题主父亲个人,可以忽略这一段。但是,如果房子本属于父母共同财产,就需要分两种情况提醒一下题主:
情况(一):如果母亲健在。这其中必须要有她的分配意见,母亲也必须要自愿同意、签字。
情况(二):如果母亲过世,而之前没有办理过继承手续。那就会比较麻烦:因为其他继承人(不知协议中提及的其他人是否为子女)本就已经有了房子部分份额继承权。如果他们不放弃,协议无效——因为题主父亲不能单独把全部房产做出分配。有两个调整建议供参考:
关于房产部分,可以类似这样的表达方式:父亲在该房产中的份额,由xx和xx平分。
或者,需要其他人自愿写上:xx自愿放弃在房产中的可继承份额。
内容上的大问题
题主在协议中提到:老人的生养死葬由xx三人负责。这是有大问题的——违法。
对老人的赡养(可以等同于协议中“生养死葬”的概念),不是子女相互之间约定,而是全部子女必须承担的法定义务。
作为女儿,题主同样对父母具有不可推卸的赡养义务。除了费用,例如身边照护、情感关怀等,都属于赡养形式。按照协议的意思,个人理解应该主要涉及的是出钱问题。
可以参考如下建议:xx负责承担老人有关生养死葬费用。
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