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在过五至十年,可能是房价可能又是一波令人难忘的行情。你信吗?

2021-01-07 17:02:28 来源:广东财经网

再过五至十年,房价确实会走出一波令人难忘的行情,我相信会是一个稳步向下的行情。   货币总量虽然在快速增加,但是已经不能再像以往那样不限量进入房地产了,这是房价不能继续上涨的主要理由。   在全球货币宽松的大背景下,不妨扪心自问,赚钱是容易了还是更难了,工作是更稳定了还是不那么稳定了,房价是否上涨,最终还是取决于刚需群体的购买力。   知人者智,自知之明,人云亦云鹦鹉学舌是不行的,我们应该清楚当下的世界大势:   1、我国科技发展已经在改变全球经济格局,,在两国关系彻底恢复之前,都要做最坏的打算;   2、受新冠病毒影响,逆全球化更有可能成为主流,各国会努力降低进口依赖,或者说降低对部分国家的依赖,这是我们必须要注意的。那么,数以亿计的出口相关从业者如何转内销,对原来的内销体系冲击如何处理,都是不小的挑战。   3、消费恢复需要时间,众多服务行业的生意很难再回到从前,直接影响到就业和收入,这不是一个小数字,对房价和房租形成向下的拉力。   4、土地收入的重要性不可替代,一手房价格要稳定,需求要稳定,这样土地需求才能稳定。作为竞争者,二手房必须进行限制,这样才能实现目标,未来二手房贷款会更加困难,出售会更难,热点城市调控收紧会是常态。   生存,比生活更重要。   房子当然可以买,但是租也一样能住。   如果收入不够高,工作不够稳定,努力降低负债,不在高位时买房就是更明智的选择。   聪明的投资者,应保持流动性,而不是在房住不炒的年代还去投资房产。   过高的房价已经成为经济内循环的最大障碍,居高不下的居民家庭负债率使得消费受到抑制。一定程度上讲,房价不降,内需就难以稳定上涨。至于房价如何降,以什么速度降,这就是值得研究的问题了。每年下降10%左右,五年左右下降50%,风险就可以得到释放,弃房断供的概率降到最低。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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