加载中 ...
首页 > 利率 > 银行利率 > 正文

现在的二线城市3套全款房,存款200万,该如何更好打理自己的生活?

2020-12-31 09:49:42 来源:广东财经网

二线城市三套全款房,还有存款200万元,可以说在当下已经实现了财务自由。   以当下二线城市房价来看,三套房总价能达到500万元以上,出租两套每年也能有四五万元的收入。200万元存到银行,按照4%的年利率,每年也能有8万元利息,两者加起来几乎相当于两个普通工薪阶层的工资。   理财要在安全性、收益率和流动性之间寻求一个平衡。每个人对房产的态度也不一样,由此会有不同的见解和思考。   小编认为未来十年是房产价值回归的十年,之前过高的溢价要去除,重新回到合理区间,租金回报率向银行五年期存款利率靠拢。简单点说就是,房价回到2015年之前,较之最高点腰斩,各地人才聚集程度不同,房价会在腰斩范围上下浮动。   根据上述观点,个人认为三套房直接卖掉一套或者两套更合适,持有现金比持有贬值风险的资产更划算。   从税收角度分析,受疫情影响全球经济衰退已成定局,国内减税降费扶持企业发展。当房地产市场逐渐降温,土地出让收入越来越低的时候,房产税作为替代税种必然隆重推出。即便第二套房少收或者不收,第三套房也一定会收,并且税率不会太低。届时多套房的持有成本会增加,市场抛售情况会增多,租金水平有望继续下降。   国内经济复苏需要时间,持有现金就能有更多的选择机会,这种机会成本非常重要,应加以珍惜。比如一门投资不大的生意出现时,盈利前景可期,拿不出资金就只能错过。   可以预期的未来,二手房流动性将会越来越差,随着老人纷纷离世,老龄化社会加重,空置的房产会越来越多。面对这种明显的趋势,持有多套房产的理由是什么?   当手持400万元以上现金时,进可攻退可守,哪怕理财跑不赢通胀,也不会有太大损失。当然也可以拿出不超过30%的资金分散持有业绩稳定的行业龙头股,长期持有未必不能赚钱。   个人观点,仅供参考,不作为投资建议。

“汝裹财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00