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投资 传染病 疫情结束后如果房价平均掉价2000元/平,你会买吗?为什么?

2020-12-24 17:31:04 来源:广东财经网

  如果疫情结束后房价掉价2000元/平米,我是绝对不会买的,因为还是太贵。

  当然了,如果本地房价掉到2000元一平米,那么我会考虑买几套,这样的价格很超值,毕竟不算地价的情况下建筑成本差不多就这么多了。

  小编关于房价的看法是,合理的房价应该是当地人均月收入能够买一平米房子,而上限则是两个人的月收入买一平米房子。一线城市由于汇集了国内最优秀的公司和人才,有最好的教育和医疗资源,因此房产溢价率更高,可以在上限基础上再拔高一截。

  本人所在的城市五年前房价只有7000元左右,到了2020年则直接上涨到1.5万元一平米,涨幅可谓惊人。有趣的是,打工者月收入只有4000元左右,显然远远超出了合理水平。

  几年的时间,房价上涨七八千元一平米,即使每平米下降两千元,又有什么意义呢?不疼不痒,买不起还是买不起。不要说年轻人了,就是有一定存款的中年人能买得起房的也不多了。

  一二线城市房价高,一平米降价两千元的话降价幅度10%都达不到,显然不足以影响到购房需求。只有房价较低的城市,七八千元一平米,直接下降两千元才有意义,降幅能达到30%左右,能买得起房的人才会多起来。

  如今县城的房价动不动都五六千元,着实夸张又吓人,如果能降到三四千元还能说得过去。刚需买一套100平米的房子只需贷款30万元左右,还款压力也相对较小,自然是可以承受的。

  县城之外的城市,不要看一平米降2000元了,只要不是腰斩,基本没有投资价值。

  前几天刷到一个视频,小两口在买房上意见不一致,男的坚持年前买房,交了钱办了贷款。结果呢,过个年的功夫,哗哗一平米掉了小两千,直接损失接近20万元。房价降了,银行贷款可一分钱不会少,月供是多少还是多少,20年哦。

  对于着急买房的刚需,最好再等等。看看地球上疫情肆虐,看看外国股市10天内四次熔断,把钱捂紧点,别盲目接盘,等几年抄底不更香吗?

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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