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请问房价有没有可能降到十年前的价格呢?

2020-12-14 14:49:32 来源:广东财经网

  房价要降到十年前的价格是可能,也是不可能。

  主要看在哪些城市,在一些人口流出和环境欠佳城市,回到十年前的房价水平是完全有可能;而一些具有人口优势和经济稳定的城市,在未来保持房价的平稳或者赶上通货膨胀的节奏也是必然的;而一线城市等具有金融属性的城市,或许房产就不在于房产本身的价值,而是一种金融资产价值,那么未来到底会如何发展也是不得而知,但高不可攀是一定的。

  想要回到十年前的房价水平,那就只能去选择一些类似于鹤岗这样的城市,甚至别说回到十年前,就是回到20年前也是可能的。可这些地区的房产还会吸引人来购买吗?显然不会,要是可以吸引人来购买,那就不会跌到如此的地步。

  在这十年时间里,很多城市的房价已经翻番,而且不少还不止翻番。要是整体回到十年前,那就是全面下跌超过50%。目前居民的房产财富超过350万亿,那就等于要跌到180万亿以内,居民社会总财富也会跌到300万以内,跟目前的450万亿以上的社会总财富不匹配。一般居民财富是GDP的4~5倍,反过来就是GDP要下跌到80万亿以下,这种情况可能发生吗?要是没有这种可能,那么房价全面回到十年前也是不可能的。

  未来的房价最大的可能就是区域分化,但房产总财富还是持续上升的。只有选择到了合适的区域或城市,且合适的价格进入才有可能达到回报。可要想让一些发展性好的城市出现大幅下跌也是不可能的。要想寻找下跌到十年前房价的城市,肯定会有!但却未必会买。

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