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LPR利率时代到来，未来怎么控制房价？
买不起房了，那么房子的意义在哪里?其实就算是现在还是有很多人买得起房的，只是现在太多不明确的因素在限制着他们，不知道该不该现在就买，都想等房价跌了，然后再入手，只是等到现在还等不到。不过2020年房价一直持续上涨，激发了很多潜在的购房者提前了自己的购房计划，市场还是很大的，但是在未来不一定人人都得买商品房来住。
跟大家讨论一个扎心的话题
严控一整年，多城房价依旧再涨
1月18日，国家统计局公布了12月70城市的房价变化。从二手房环比来看，55个城市环比上涨，涨幅最大的是1.3%，而从同比来看65个城市继续上涨，涨幅最大的是11.4%，只有锦州、天津、合肥、南京和北京这5个城市下跌，跌幅最大的1.6%。
在重压调控下，一二线城市已经或将要进入限制性发展新周期，土地供应逐年减少，调控“限购+限贷+限价+限售”，房价仍然没有下降相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价依旧保持小幅上涨，那么问题来了，房价何时会降?我个人认为房价在全国范围内将有上涨，只是但幅度不会大。
去年12月22日，中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2020)》中指出，74%的银行家，对一线城市楼市成交量持乐观态度(认为不会下跌);82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度;90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度;70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。
不过话说回来，全国长租市场正在规范。待将来“购租同权”真正落地，租房也能享受与买房一样的资源(教育和户口等)，租房未必是个差的选择。
5月4日的国务院常务会议.上，提出了几条鼓励租房的政策:
会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一-的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益
随着公租房、长租房、共有产权房、限价房等的推进，加上“购租同权”概念的逐步落地。未来人们的居住方式将是多样化的，不一定都得买商品住宅，居住问题也能基本能解决有钱买商品住房的，自己买商品住房。中低收入的住房困难家庭，也可以购买限价房或者共有产权房。形势在变，先多多赚钱，让未来的自己拥有主动选择的机会，不愿意租房的，花钱买房，不想买房的也可以选择租房。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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