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LPR利率的推行会导致房价的大范围下跌么?

2020-11-28 13:45:32 来源:广东财经网

如果房子突然大降价,你们感觉这是好事还是坏事?如果真的发生这样的事情肯定不是好事,现在有部分人认为房价大跌才是好事,好像房价大跌我们所有的难处就解决了,高科技也都解决了,消费问题也都解决了,住房问题也都解决了。   但是真实的逻辑结果会出乎你的意料,首先对于那些有房产的人来说,房价大跌,那就会造成财富急剧缩水,甚至是负资产,因为很多人是按揭贷款买的房,房价大跌都有可能将首付跌没了。这意味着数年辛苦攒的钱就没有了。   对于金融机构来说,这会是巨大的风险,房价大跌历来都会对经济造成巨大的影响,远的有日本的前车之鉴,近的有2008,事件也是房价大跌导致百年一遇的金融危机诞生。   再着说,房地产相关产业非常多,建筑、施工、材料、装饰、设计、家居家电等等,牵一发而动全身,房价大跌必然导致行业萧条,大量企业倒闭,三角债就此产生,企业开工大幅下降,导致就业不足,大量人失业。人失业后进一步导致需求不足,会再一步影响其他行业。   经济是一个生态系统,并非是一个个独立的事件,很多人想得很天真,以为房价大跌,其他所有的经济现状都不会改变,我们的工作、收入、财富都会停留在房价大跌前的状态,而仅仅只是房价跌了而已,如果真的是这样,那么高房价的问题就很容易解决了,因为要让房价大跌至少有100种方法,但是为什么没有这么做?   归根结底还是因为经济是一个系统工程,牵一发而动全身,你解决了一个问题,但是因为采取了相应的措施而产生了10个问题,这个时候你该如何选择?   我们要相信,现在在解决高房价问题,而又不至于产生其他的问题,“房住不炒”,“稳房价、稳地价、稳预期”不正是解决方法的原则吗?

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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