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如何用LPR利率更加划算的买房?

2020-11-26 15:15:29 来源:广东财经网

2020年已经过去快11个月了,此时我们应该去预测和评判年底的房价和2021年的房价了。整体来说,2020年就是一个买房的合适年头,尤其是刚需买房的好时候。如果没有买到那么也不用太过着急,因为在2021年的上半年其实还是可以去买到合适的房子。   那么今年房价的总结以及未来房价的涨跌趋势是如何呢?结合最新公布的全国70个主要城市的房价数据来进行分析。   1.2020年房价从第二季度开始就出现了跃跃欲试向上涨的势头,但是在这个势头之后,更明显出现的信号是各个城市的房价涨跌分化的局面。在那些没有人口流入的城市以及经济长远看,没有快速突破迹象的城市,还有一大批县城房价。要么会出现持续的微幅下跌局面,要么出现有价无市的局面。这才是大多数城市未来的房价趋势。   2.我国很大,城市也很多,大家一般注意力都是那些大的城市和一线城市。那么在一线城市和核心城市,以及在三大经济发展带中的一些中小城市,房价还是呈现着供需两旺的好局面。而且可以看到2020年普遍的是进行了价格上扬,在某些城市房价涨幅还不低呢。   3.在传统的楼市热潮金九银十过后,可以看到全国房价数据,其实北上广深等一线城市的房价是略有上涨的。而且随着一首楼盘的销售完毕,二手楼盘的价格现在逐渐在上涨。限购宏观调控政策已经实施了快4年,刚需购房已经被压抑了太久了。估计未来小幅上涨的局面可能会在中短期一直存在。   4.但是楼市还是冰火两重天,在大多数中小城市和县城,房屋的流动性交易是非常差的,也就是说可能价格没有下降,但是没有人买。如果真的想卖,可能价格要往下调一大步。这个趋势还将持续一段时间。我们宏观调控主要是要求稳定,所以房价大幅下跌的局面也不会出现,但是有价无市的局面仍然会维持比较长时间。   5.对于刚需购房者来说,如果没有抓住今年第2季度的购房时机,那就比较可惜。但是总体来看在一线城市和核心城市,目前购房还算是一个比较不错的时间。记住我们房价长期会以稳定为标准实施宏观调控,大涨大跌是不会出现的,但是持续的小幅上涨或小幅下跌会变成一种常态。   大家明白政策的含义了吗?。对照自己的购房需求,如果是刚需购房,那么还是可以去购买的,如果是投资购房,那么现在不一定是一个好时机。#理财大赛第三季#

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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