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房地产低迷,金融信贷被有效管制,LPR利率能有多大用?

2020-11-24 18:08:08 来源:广东财经网

先厘清观念,现在不是房地产低迷,应该准确的说,目前是房地产宏观调控没有任何松动的迹象。整体房地产市场管控有序,其实在其中发挥最重要作用的还是因城施策。在此情况下,市场的热钱往哪里去呢?   未来国家不会再推出统一的房地产调控政策,而是会监测每个城市的房地产市场发展情况。如果房产有快速上涨的迹象,那么可能这个城市就会出台相应的限购限贷政策,或者提高房贷利率。来给楼市整体降降温,又恢复到原先稳定的局面中。如果城市房产有快速下跌的迹象,那么可能对于房产购买政策进行适当放松。例如对房贷利率下调,调低首付或者扩大可购买房产人群的数量。总体大家记住,房地产市场就是一个稳定再稳定。   在此情况下,从楼市中退出的资金或者市场中的热钱去哪里呢?其实大部分还是进入了股市,进入了资本市场。随着目前注册制的全面放开,其实新股上市也会加快那么资本市场中的一级市场和二级市场,都吸引了大量的资金进入。   一级市场中进行企业上市前的融资,并购、重组资金增加很多,指在一定程度上抬升了未上市企业的市盈率,也就是说很多微商是企业在上市之前,整体价值已经被这些热钱给提升了。所以我们才能看到某蚂蚁上市前静态市盈率已经达到了80多倍。这就是热钱涌入的结果。   同样二级市场也是热钱涌入的焦点。虽然整体市场的行情虽然没起来,但是从新股认购的难度就可以看出,其实在二级市场中潜伏着比较大量的资金。当对于未来的证券市场预期看好,那么这些资金马上就会投入,转换为股票。   一级和二级的资本市场是热钱涌入的焦点,当然也与国家的政策指引有关。在今年我国以极高的政策高度来发展资本市场,3月1号新证券法正式实施,6月份注册制开始实行。这都是证券市场的大事,未来如果理清过去发展中的矛盾,其实证券市场会迎来一波极好的长牛势。   莫错过这个机会,其实大家也可以多关注一下证券市场的发展,顺应时代,争取超过时代的发展速度,这就是投资理财的新趋势。#理财大赛第三季#

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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