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我儿子按揭了一套房子,现在手里有了30万,LPR利率会有多少?

2020-11-19 10:38:31 来源:广东财经网

对于这个话题,和尚谈点个人意见:   1、首先我们来认识一下当前经济、金融的市场环境   由于新冠疫情全球大流行的冲击,到目前为止,欧外主要经济体仍面临新冠疫情的二次爆发,国外经济依然面临萎缩下的不确定性,这对于国内经济的影响是不言而喻的。同时,欧外经济体为了尽量减少疫情带来的冲击,实施了较大力度的货币宽松政策,可以说全球流动性处于泛滥状态。   当下我国经济仍然处在缓慢的恢复期,在全球经济中虽然算是较好的,但仍没有恢复到疫情前的水平。同时,由于国际经贸摩擦,对国内经济也会造成较大影响,这从国内经济政策的调整可以看出来,即建立以国内循环为主,国际国内协同发展的新经济格局就是明显的信号。同时,在货币政策上,稳健宽松为主,近日央行强调了一个说法:允许宏观杠杆水平阶段性提升。   可以明显的讲,国内外经济基本面有待恢复,货币政策持续宽松,低利率水平将会持续较长时间。这种经济金融环境下,投资理财的各项收益都将处于下降趋势的市场环境。   2、普通家庭30万元现金去理财的收益水平   过着按揭的生活日子里,普通人有30万元现金,如果是去投资理财,第一要考虑的是安全性。因此,基本上可以排除那些高风险市场和高风险理财产品,诸如股市、期货、金融衍生品之类。   稳健的投资理财,较好的去处应当是银行和购买国债。   当下银行存款类产品中,地方性银行三年期定存利率约3%,全国性大行低一些;大额存单一般20万元起存,利率在3%左右;结构性存款收益率也可以,据融360最新数据,国有银行结构性存款平均期限为165天,平均预期最高收益率为3.46%;股份制银行结构性存款平均期限为125天,平均预期最高收益率为4.18%。   2020年的储蓄国债,3年期利率3.8%,5年期利率3.97%。   3、房贷利率与稳健理财之间的划算性   按揭房贷利率有两种:一是公积金贷,利率3.25%;二是商业贷款,依融360统计数据,首套房贷利率平均为5.24%。   而稳健理财的利率,从上面分析得知一般在3%~4%之间,而房贷利率是在3.25%~5.24%之间,很明显,如果30万元不还房贷,其稳健理财收益不能覆盖贷款利率。   4、建议   综上,在当下经济、金融环境下,30万元现金还掉房贷较为合适。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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